Для улучшения работы сайта используются файлы cookie. Оставаясь
на сайте, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных с использованием Яндекс Метрики.

ок

Белые Ночи в Сочи: Возрождение легенды

Как культовый сочинский санаторий превращается в курорт будущего

Реконструкция санатория Белые Ночи в Сочи

Когда история становится активом

Сочи знает толк в громких локациях. Но есть места, которые выделяются даже на фоне роскошного черноморского побережья. Один из таких — легендарный санаторий «Белые Ночи» в Уч-Дере. Построенный в 1976 году для рабочих Кировского завода, он быстро стал одним из самых известных курортов региона: дендропарк, панорамный корпус в форме паруса, тишина горной долины и статус ведомственного элитного отдыха

Сегодня «Белые Ночи» выходят на новый виток истории. Объект закрыт на реконструкцию, а в 2025 году стартует продажа апартаментов в рамках масштабного проекта обновления. Это не просто редевелопмент — это трансформация знакового места в курорт нового поколения.

Что было: культовый санаторий с парком из 2000+ видов растений

Открыт в 1976 году, на месте имения Кутепова и великокняжеских дач.
Архитектура в стиле советского модернизма: 17-этажный корпус, крытые переходы, приватный пляж, крытый бассейн.
Собственный ботанический сад, позднее — ООПТ местного значения.
Лечебный профиль: заболевания дыхательной, сердечно-сосудистой и нервной систем, реабилитация, климатотерапия.

Период расцвета пришелся на 1980–90-е. После 2000-х санаторий постепенно устаревал, в 2022-м — был выкуплен новым инвестором.

Что будет: современный медицинский курорт + доходная недвижимость

Проект включает в себя:

Полную реконструкцию главного корпуса с сохранением силуэта-паруса.
Строительство новых корпусов под апартаменты (от 29 м² до 65 м²).
Размещение внутри действующего ботанического сада (более 9 га зелёной территории).
Медицинский и wellness-центр: spa, бассейны, термальные зоны, диагностический модуль.
Функциональные зоны для жизни и отдыха: рестораны, пекарня, фитнес, детский клуб, пляж с пирсом.

Инвестиционный профиль ГК Белые Ночи в Сочи

Апартаменты от 25,7 млн ₽ на старте
Уникальный формат на рынке Сочи: статус апарт-отеля в составе реконструируемого санатория
Возможность для дохода, отдыха и капитализации на росте цен (до +35–40% к вводу)

Хотите принять участие в старте продаж?

Оставьте заявку, наш брокер расскажет все детали

Почему это важно для инвестора

Наследие + статус. Такие проекты всегда на слуху и имеют устойчивую ценность в глазах покупателей. Это не просто квадратные метры — это имя.
Ограниченное предложение. Участок под застройку — всего 9 га. Большую часть занимает охраняемый парк. Новых лотов больше не появится.
Точка притяжения туристов. Новый курортный кластер с медицинским уклоном — редкость даже для Сочи. Потенциал загрузки и доходности — высокий.
Уверенный девелопер. За проектом стоит группа Mantera — опыт в премиум-сегменте и фокус на инфраструктуре.

Какой формат подходит вам?

Кому подойдет ГК Белые Ночи в Сочи?

Инвесторам, ищущим точку роста в премиум-сегменте.
Тем, кто ценит уникальные локации с историей.
Покупателям для отдыха и wellness-резиденции на юге.
Коллекционерам — как долгосрочный статусный актив.

Что дальше?

Сейчас — этап входа на старте. Минимальные цены, возможность выбрать лучший вид, формат и этаж.
Оставьте заявку на консультацию — расскажем, какие форматы будут в первой очереди, поможем подобрать лот под цель и рассчитает прогноз доходности.