Получить планировки и цены
Заполните форму, чтобы получить консультацию, уточнить наличие квартир и узнать актуальные цены от застройщика.
Получите каталог лучших проектов
Заполните форму, чтобы получить каталог новостроек для инвестиций, жизни и отдыха
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Заказать обратный звонок
Заполните форму, чтобы получить консультацию эксперта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Подберем недвижимость бесплатно
Заполните форму, чтобы получить бесплатную консультацию по курортной недвижимости, посмотреть фото, цены, планировки, инвестиционные расчеты по проектам
Подобрать недвижимость
Заполните форму и наш эксперт подберет под ваши цели и бюджет перечень объектов. Как итог, у вас будет полное и четкое понимание какие объекты вам подходят и сколько на них вы можете заработать
Получить индивидуальный расчет доходности
Заполните форму, чтобы получить расчет доходности от эксперта в дополнение к расчету от застройщика и узнать реальную прибыль с проекта
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму и получите бесплатную консультацию эксперта по проекту. Ваши 15 минут и вы знаете все о проекте и поймете стоит ли в него инвестировать именно вам
Принять участие в закрытых стартах продаж
Заполните форму, чтобы стать участником закрытых продаж. Получайте первым информацию о новых проектах и получайте возможность покупки лучших лотов по первым ценам, еще не доступным всему рынку
Не нашли интересующий вас ответ? Задайте свой вопрос!
Узнайте об актуальных ценах и акциях комплекса
Заполните форму, чтобы запросить информацию о стоимости и планировках:
Получить документы
Заполните форму, чтобы получить документы от застройщика: планировки, разрешения, договор и другие.
Для улучшения работы сайта используются файлы cookie. Оставаясь
на сайте, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных с использованием Яндекс Метрики.
на сайте, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных с использованием Яндекс Метрики.
КР Граф Толстой
или позвоните по номеру: +7 (933) 110-96-09
по Ф3-214
Строительство
от 12 млн
Мин. цена, ₽
30.8 - 149.2 м²
Площадь, м²
Сдан
Сдача
Роскошные резиденции для жизни, отдыха и получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Элитные апартаменты с видом на море в закрытом клубном доме
Получите цены и планировки
Заполните форму, чтобы получить актуальные цены, планировки
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Комплекс резиденций Граф Толстой
Расчет доходности объекта от независимого эксперта с 7-летним опытом, в дополнение к расчету от застройщика
Бонус
Скачайте презентацию и цены
проект
Комплекс резиденций
Граф Толстой
Престижный клубный дом из двух современных корпусов расположен в самом элитном районе города — на первой береговой линии Чёрного моря. Территория комплекса оснащена круглосуточным видеонаблюдением и охраной, стильным освещением, ландшафтным озеленением, двумя зонами паркинга — подземным (в собственность) и открытым гостевым на 50 мест, велопарковками, кладовыми и колясочными. В каждом корпусе предусмотрены 4 скоростных пассажирских лифта с прямым доступом в подземный паркинг. В пешей доступности комфортный городской пляж, рестораны Nacional и гриль-бар Кусто, спа-комплекс с бассейном, пешеходный бульвар и парк "Ореховая роща".
Сервис
Подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, премиальные интерьеры общих зон.
Архитектура Haussmann
Фасады выполнены в стиле парижских доходных домов XIX века Haussmann.
Первая линия
Проект расположен на первой береговой линии Чёрного моря, рядом с благоустроенной набережной, городским пляжем и парком «Ореховая роща».
360
Комплекс включает 360 апартаментов с планировками от компактных студий до просторных резиденций с 1–2 спальнями.
расположение
Комплекс резиденций
Граф Толстой
Комплекс резиденций «Граф Толстой» в Анапе — элитный прибрежный проект на первой линии Чёрного моря в престижном районе рядом с парком «Ореховая роща». Локация сочетает прогулочную набережную, благоустроенный галечный пляж «40‑летия Победы» в 5 минутах пешком и развитую городскую инфраструктуру с магазинами, кафе, фитнес‑клубами и сервисами в шаговой доступности.
- 2 миндо моря
- 6 миндо центра Анапы
- 18 миндо ЖД вокзала
- 28 миндо аэропорта Анапы
Расчет доходности объекта от независимого эксперта с 7-летним опытом, в дополнение к расчету от застройщика
Узнайте срок окупаемости инвестиций в гостиничный бизнес
Инвестиционная аналитика апартаментов в Анапе
Средний рост цен м² на номера апарт-комплексах в Анапе
Инфраструктура комплекса
Идеальный выбор для комфортного проживания, отдыха и инвестиций
Спа-комплекс
Замок «Львиная голова»
Кафе
Парк Ореховая роща
Пешеходный бульвар
Получите актуальные цены в КР Граф Толстой
Заполните форму, чтобы получить актуальные цены
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
планировки
Планировочные решения номеров
Открытые пространства, уникальные стилистические решения. Натуральные материалы в отделке
Получите каталог планировок в КР Граф Толстой
Заполните форму, чтобы получить каталог планировок и выбрать себе лучшие
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
шоурум
Примеры дизайна номеров и резиденций
Расчет доходности объекта от независимого эксперта с 7-летним опытом, в дополнение к расчету от застройщика
Расчет доходности объекта от независимого эксперта с 7-летним опытом, в дополнение к расчету от застройщика
преимущества
7 причин инвестировать с экспертом рынка недвижимости в Апапе
Делаем независимый расчет доходности и лично проверяем обещания застройщиков
Бронируем ТОП-варианты для наших клиентов, еще до официальных стартов продаж
Полное юридическое споровождение сделки от наших экспертов - 0 руб.
Договоримся о лучших условиях покупки для Вас
Подберем район и инфраструктуру, с учетом ваших планов и целей
Цены такие же, как в отделе продаж застройщика, или до 30% ниже
Аврора
СЗ Аврора - надежный девелопер
Компания реализует масштабные проекты с премиальной инфраструктурой, сочетая экологичность, интеллектуальные технологии и сервис уровня 5 звезд
Премиальная недвижимость
Комплекс аккредитован СБЕР, ВТБ и другими банками.
Аккредитация
Объект построен в полном соответствии со всеми федеральными и региональными законами.
Законность
Смотрите также
бесплатно
Получите консультацию специалиста
Предложим выгодные условия покупки с использованием рассрочек, льготной ипотеки и акции застройщиков для партнеров.
Расскажем о самых выгодных предложениях застройщиков с учетом вашей цели покупки
Покажем видовые и эргономичные планировки
Ответим на вопросы по локации
На консультации
Или свяжитесь с нами
инвестиции
Почему выгодно инвестировать в Анапу сейчас?
Сильный спрос на посуточную и сезонную аренду формирует привлекательную доходность для владельцев апартаментов. Инвестиция совмещает регулярный денежный поток.
Доход от аренды
В городе строятся и модернизируются дороги, набережные. Благодаря этому объекты у моря дорожают быстрее среднерыночной недвижимости региона.
Инфраструктура в развитии
Анапа принимает миллионы туристов в год, показывая стабильный рост потока отдыхающих. Это поддерживает высокую заполняемость апарт‑отелей.
Растущий турпоток
Принять участие в закрытых стартах продаж
Заполните форму, чтобы получить доступ к закрытым стартам продаж и получить возможность выкупать лучшие лоты, недоступные всему рынку
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
КР Граф Толстой на карте
Адрес: г. Анапа, ул. Толстого, д.26
Ответили на популярные вопросы, связанные с КР Граф Толстой. Не нашли интересующий вас ответ? Задайте свой вопрос!
Частые вопросы
Можно ли купить апартаменты в ипотеку?
Да, покупка апартаментов возможна с использованием ипотечного кредита, если объект аккредитован банком и соответствует требованиям к залоговой недвижимости.
Какой первоначальный взнос требуется по ипотеке?
Стандартно банки одобряют ипотеку с первоначальным взносом от 15–30% стоимости апартамента, точное значение зависит от программы и платёжеспособности клиента.
Как проходит сделка покупки апартамента?
Сначала выбирается апартамент и фиксируется цена, далее заключается договор (ДДУ или договор купли‑продажи/участия), после чего вносится оплата собственными средствами или за счет ипотеки.
Зачем нужен эскроу‑счёт при покупке?
Эскроу‑счёт обеспечивает безопасность сделки: покупатель перечисляет деньги не застройщику, а на специальный счёт в банке, где они блокируются до ввода объекта в эксплуатацию.
Средства раскрываются и поступают застройщику только после регистрации права собственности за покупателем, что снижает риски недостройки.
Средства раскрываются и поступают застройщику только после регистрации права собственности за покупателем, что снижает риски недостройки.
В какой отделке передаются апартаменты и можно ли изменить её?
Эскроу‑счёт обеспечивает безопасность сделки: покупатель перечисляет деньги не застройщику, а на специальный счёт в банке, где они блокируются до ввода объекта в эксплуатацию.
Средства раскрываются и поступают застройщику только после регистрации права собственности за покупателем, что снижает риски недостройки.
Средства раскрываются и поступают застройщику только после регистрации права собственности за покупателем, что снижает риски недостройки.
Да, покупка апартаментов возможна с использованием ипотечного кредита, если объект аккредитован банком и соответствует требованиям к залоговой недвижимости.
Стандартно банки одобряют ипотеку с первоначальным взносом от 15–30% стоимости апартамента, точное значение зависит от программы и платёжеспособности клиента.
Сначала выбирается апартамент и фиксируется цена, далее заключается договор (ДДУ или договор купли‑продажи/участия), после чего вносится оплата собственными средствами или за счет ипотеки.
Эскроу‑счёт обеспечивает безопасность сделки: покупатель перечисляет деньги не застройщику, а на специальный счёт в банке, где они блокируются до ввода объекта в эксплуатацию.
Апартаменты могут передаваться без отделки, с предчистовой или с готовым дизайном «под ключ»; формат фиксируется в договоре и техническом описании.
Изменить тип отделки возможно на этапе строительства по согласованию с застройщиком или управляющей компанией, обычно с доплатой и в пределах утверждённых дизайн‑пакетов.
Изменить тип отделки возможно на этапе строительства по согласованию с застройщиком или управляющей компанией, обычно с доплатой и в пределах утверждённых дизайн‑пакетов.